Gli edifici con prestazioni energetiche migliori possono aiutare a mitigare i cambiamenti climatici, ridurre le bollette energetiche per le famiglie a basso reddito e contribuire a migliorare la loro salute riducendo le malattie causate dall’umidità e dal clima interno insalubre.
Il progetto ha voluto proprio affrontare gli ostacoli che si possono frapporre tra le condizioni economiche e sociali degli inquilini e le difficoltà nell’adozione di un ampio programma di investimenti di riqualificazione.
Questi includono gli ostacoli alla dimostrazione dell’efficacia in termini di costi dei progetti di efficienza energetica per le autorità locali e i proprietari, la limitata capacità delle autorità pubbliche di finanziare gli investimenti, la mancanza di competenze tecniche e legali, l’eccessiva burocrazia e l’incapacità di spiegare adeguatamente i vantaggi di risparmio energetico agli inquilini.
Le azioni di progetto hanno aumentato le opportunità di risparmio energetico, migliorato la qualità dello spazio abitativo e creato valore per tutti gli attori coinvolti nella ristrutturazione energetica degli edifici di edilizia popolare, contribuendo a riqualificare 626 abitazioni, con un programma di investimenti di quasi 9,5 milioni di euro e una riduzione di consumi prevista di 4 039 MWh annui. Per gli inquilini, poi, è stato attivato un percorso di ascolto e formazione accompagnato da un manuale di gestione dell’energia domestica - Il Manuale dell'Inquilino.
I risultati e i fabbisogni riscontrati sono stati ripresi anche dal progetto Climate-KIC CrowdHO.
Essere inserito tra le Best Practices della Commissione Europea dal servizio Comunitario di Informazione in materia di Ricerca e Sviluppo (CORDIS) dimostra come i risultati raggiunti e la creazione di un modello finanziario e sociale replicabile possano essere considerati un punto di svolta importante per quanto riguarda le forme di finanziamento innovative e il coinvolgimento degli inquilini in una gestione partecipata degli alloggi.
Sono finalmente disponibili i documenti finali che descrivono i risultati raggiunti, gli strumenti messi a disposizione dal progetto Lemon - consultabili dal sito - e forniscono una serie di suggerimenti utili per replicare quanto affrontato ed evitare imprevisti.
Gli strumenti elaborati e messi a disposizione sono:
- strumenti contrattuali: EPC e EPTA
- strumenti per gli inquilini: Il Manuale dell’Inquilino
- strumenti per policy maker: seminari formativi
Per saperne ancora di più, nell’executive summary sono consultabili i riferimenti dei partner e i contatti verso cui mandare richieste di informazioni.
NOVITA’! L’executive summary è disponibile in ben 6 lingue:
La Biblioteca online del Patto dei Sindaci raccoglie le risorse utili ai comuni per raggiungere gli obiettivi fissati in fase di redazione del PAESC.
Tra i casi studio di successo è presente la sperimentazione del progetto LEMON nella città di Reggio Emilia, volta a ridurre le emissioni di gas serra degli alloggi sociali tramite l'uso di contratti EPC e la formazione agli inquilini (leggi la news).
All'interno del Progetto Horizon 2020 LEMON
è prevista la sperimentazione sul campo di una procedura di affidamento
dei lavori per la riqualificazione degli edifici, l'Energy Performance
Contract (EPC), un accordo contrattuale innovativo, l'unico che pone
come obiettivo il miglioramento dell’efficienza energetica, da
verificare e monitorare durante l’intera durata del contratto.
Lo scorso anno, a Settembre 2018, è stata indetta una prima procedura di gara che prevedeva l'uso dello stesso strumento, ma a causa di alcune criticità è stata valutata come troppo rischiosa dagli interessati. A seguito di questo primo bando e di una serie di confronti con ESCo e aziende interessate alla riqualificazione con servizio energia e servizio energia plus, Acer Reggio Emilia ha indetto una nuova procedura di gara per l’affidamento della riqualificazione energetica di edifici residenziali sociali. L’ammontare dell’appalto sarà importante, oltre 5 Mln €, e sarà possibile presentare offerte entro il 16 Settembre 2019.
Martedì 30 Luglio alle 10.30, presso la sede di Acer Reggio Emilia, verrà presentato il nuovo bando
Maggiori informazioni e bando integrale sul sito www.acer.re.it
Lo scorso anno, a Settembre 2018, è stata indetta una prima procedura di gara che prevedeva l'uso dello stesso strumento, ma a causa di alcune criticità è stata valutata come troppo rischiosa dagli interessati. A seguito di questo primo bando e di una serie di confronti con ESCo e aziende interessate alla riqualificazione con servizio energia e servizio energia plus, Acer Reggio Emilia ha indetto una nuova procedura di gara per l’affidamento della riqualificazione energetica di edifici residenziali sociali. L’ammontare dell’appalto sarà importante, oltre 5 Mln €, e sarà possibile presentare offerte entro il 16 Settembre 2019.
Martedì 30 Luglio alle 10.30, presso la sede di Acer Reggio Emilia, verrà presentato il nuovo bando
Maggiori informazioni e bando integrale sul sito www.acer.re.it
AUDIS, associazione pubblico-privata di cui ASTER è socio,
è interessata a costruire e diffondere una nuova cultura urbana basata
sulla rigenerazione dell’esistente, con l’obiettivo di offrire un
efficace supporto agli operatori pubblici e privati impegnati in
processi di rigenerazione urbana. Il portale AUDIS.IT
è fonte di informazioni, a livello nazionale, per quanto riguarda i
risultati ottenuti dai soci nel campo della rigenerazione urbana.
All'interno del Notiziario AUDISnotizie viene riportato un articolo legato al progetto LEMON e in particolare a "Il Manuale dell'inquilino" e all'importanza che un comportamento consapevole da parte dell'utente finale può avere nell'ecosistema della riqualificazione energetica.
All'interno del Notiziario AUDISnotizie viene riportato un articolo legato al progetto LEMON e in particolare a "Il Manuale dell'inquilino" e all'importanza che un comportamento consapevole da parte dell'utente finale può avere nell'ecosistema della riqualificazione energetica.
Ci sono azioni che hanno un impatto molto basso sulle nostre abitudini, un costo iniziale minimo e producono risultati di risparmio sorprendenti.
Il manuale, realizzato nell’ambito del Progetto LEMON, rappresenta una guida per la gestione di alcune attività svolte quotidianamente in casa.
Si potrà imparare a ridurre il consumo energetico, facendo un favore all’ambiente e al portafogli, tramite azioni piccole ma molto efficaci.
Nel manuale saranno presentati brevi approfondimenti con le risposte degli inquilini ad alcune domande del questionario: potrà essere interessante scoprire come altre persone si comportino con la gestione quotidiana dell’alloggio.
Incontro formativo “EPC e Incentivi. Un approccio moderno alla riqualificazione”17 Ottobre 2018
Bologna, Regione Emilia-Romagna, Terza Torre
L’incontro formativo EPC e Incentivi. Un approccio moderno alla riqualificazione, ha coinvolto 15 relatori provenienti dalle diverse categorie che operano nell’ambito della riqualificazione edilizia, stimolando il confronto sul tema dell’approccio tecnico-finanziario alla riqualificazione stessa.
Il seminario ha approfondito i temi dei contratti di rendimento energetico EPC, delle criticità e delle opportunità che tali contratti possono portare e del coinvolgimento degli inquilini nel processo di riqualificazione.
- Maggiori dettagli, presentazioni e foto dell'evento sono disponibili sul sito ASTER
15 Ottobre 2018
Pubblicato sulla rivista online di economia della Regione Emilia-Romagna, l'articolo dal titolo “Il progetto LEMON per la PA”. In questo articolo si parla dell’incontro di formazione del 17 Ottobre presso la Regione Emilia-Romagna, rivolto principalmente a tecnici e amministratori degli enti locali e del settore Social Housing.
In particolare, si parla delle ragioni per le quali partecipare, ovvero approfondire la conoscenza degli strumenti e degli incentivi per la riqualificazione energetica.
21 Settembre 2018
Quartiere fieristico di Ferrara
“La riqualificazione/rigenerazione per il rilancio dell’economia” è il titolo della tavola rotonda a cui ha partecipato Marco Corradi, presidente di Acer Reggio Emilia, il 21 settembre scorso nell’ambito di RigeneraCity, la sezione tematica della manifestazione RemTech.
31 Agosto 2018
Il bando utilizza il contratto di rendimento energetico EPC con il quale il soggetto aggiudicatario, normalmente una ESCo (Energy Service Company), si impegna a realizzare interventi e a fornire servizi per migliorare l’efficienza energetica degli edifici. La ESCo viene “ripagata” a sua volta attraverso finanziamenti europei (POR FESR), incentivi nazionali (Conto termico e Ecobonus), finanziamenti nazionali per l’edilizia sociale (L. 80/2014), contributi dei Comuni e risorse derivanti dal risparmio energetico conseguito, vincolandosi al raggiungimento di obiettivi fissati.
13 Agosto 2018
Pubblicato sulla rivista online di ricerca e innovazione EU Horizon Magazine, l'articolo dal titolo Flat-pack homes and profit-sharing retrofits are making sustainable housing affordable. In questo articolo si parla di sostenibilità, tramite le esperienze di SOLACE HOUSE, PROGETTO LEMON e CZECH SUSTAINABLE HOUSES, con l'intenzione di sfruttare strumenti che rendano gli interventi convenienti e alla portata di tutti, quali l'uso di incentivi per il Retrofit e la Prefabbricazione a consumo di energia zero.
- link all'articolo (in Inglese)
Rimini,
02 Luglio 2018
Workshop organizzato da Anthea, società partecipata della provincia di Rimini, è un momento di forte confronto tra esponenti di laboratori e organi istituzionali, tramite la presentazione di una serie di casi studio Regionali, relativi alla riqualificazione energetica di edifici afferenti all’Edilizia Popolare. La Tavola Rotonda, poi, permette la condivisione di criticità e la creazione di sinergia tra i vari partecipanti, tra cui figurano AESS e ASTER.
Topic group sustainable construction meeting - Coinvolgimento degli inquilini
Reggio Emilia,
18-20 Giugno 2018
L'evento, tenuto da ACER Reggio Emilia, si focalizza sul coinvolgimento degli inquilini durante la fase di riqualificazione e sui comportamenti dell'utenza.
Un altro focus dell'evento è il BIM e la strategia formulata da ACER per implementare questa tecnologia per migliorare l'efficienza nei campi della costruzione e della manutenzione.
Relativamente al progetto LEMON, ci sarà un focus tecnologico dedicato durante la seconda giornata, il 19 Giugno, tenuto da AESS Modena.
Covenant of Mayors Investment Forum - Energy Efficiency Finance Market Place
Bruxelles,
21 febbraio 2018
L’evento Covenant of Mayors Investment Forum ha presentato il 21 febbraio scorso 25 progetti di successo che operano nell’ambito della finanza a sostegno della sostenibilità in edilizia e nei diversi ambiti della vita urbana. Tra questi anche il progetto LEMON.
Completate le diagnosi energetiche
19 giugno 2017
ACER Parma, ACER Reggio Emilia ed AESS hanno completato le diagnosi energetiche sugli alloggi presi in considerazione dal progetto. Grazie all’acquisizione di dati relativi al periodo di costruzione degli edifici, alle caratteristiche termiche dell’involucro edilizio, alle tipologie e alle condizioni degli impianti, è stato possibile valutare lo stato del patrimonio edilizio e le sue prestazioni energetiche.
I risultati mostrano un patrimonio variegato, sia per tipo di proprietà che per tipologia di impianti, prevalentemente autonomi. Il 45% degli alloggi è in classe energetica G, mentre solo il 15% risulta in classe D, la più alta per il patrimonio considerato.
Obiettivo finale della diagnosi è la definizione dei primi scenari di intervento di riqualificazione. Le tipologie di interventi previsti ricadono principalmente sotto quattro categorie:
- Isolamento termico: cappotto esterno, coibentazione del primo solaio, coibentazione del sottotetto
- Sostituzione degli infissi
- Sostituzione del generatore di calore
- Termoregolazione
LEMON, tra le buone pratiche di efficienza energetica
9 maggio 2017
La Commissione Europea ha pubblicato lo scorso aprile il report Good practice in energy efficiency, evidenziando le misure adottate in materia di efficienza energetica e la strada ancora da percorrere affinchè le politiche di settore abbiano un impatto consistente sulla riduzione dei consumi energetici.
Nel pacchetto-quadro Clean Energy for all Europeans, la Commissione mette in evidenzia le lezioni apprese fino a questo momento prendendo in esame le buone pratiche già avviate a livello europeo, molte delle quali intervengono sul settore dell’edilizia, tra i maggiori responsabili delle emissioni di gas serra nell’atmosfera.
Tra queste viene citato anche il Progetto LEMON, che con il suo obiettivo di sviluppare uno schema di finanziamento replicabile per la riqualificazione energetica del social housing regionale, contribuisce a tradurre in azione l’impegno della Regione Emilia-Romagna a raggiungere gli obiettivi di efficienza energetica fissati al 2030.